Le marché israélien de l’immobilier connaît la plus forte croissance du monde. Sous la plume de Laura Kusisto, la dernière édition du “The New York Observer” ne manque pas de superlatifs pour qualifier les excès du marché immobilier en Israël depuis quelques années. L’auteur n’hésite pas à comparer Israël et Dubaï, tous deux victimes d’une bulle immobilière; avec une différence: Dubaï paye un lourd tribut à l’explosion de la bulle immobilière alors qu’Israël tente encore de l’endiguer.

Selon l’hebdomadaire américain, le guide “Global Property” classe Israël parmi les marchés de l’immobilier « les plus chauds des deux dernières années ». A Tel-Aviv, les prix ont augmenté de 46% depuis la fin 2008: il faut compter une moyenne de 600.000 dollars pour s’offrir un appartement de trois pièces. A Jérusalem, l’immobilier est en hausse de 15% cette année avec un prix moyen de 415.000 dollars par logement.

Le “New York Observer” voit plusieurs raisons à la surchauffe de l’immobilier en Israël. Tout d’abord, « le système bancaire du pays a été beaucoup plus stable que le nôtre, même si sa situation politique l’est moins ». Par ailleurs, « l’arrivée de près d’un million d’immigrants russes dans le pays a également dopé la demande de logements ». Sans compter les investisseurs étrangers « qui s’arrachent la propriété dans un paradis souvent troublé ».

L’auteur de l’article constate que la protestation publique enfle dans le pays, car beaucoup d’habitants se trouvent dans l’incapacité de trouver un appartement: « Les salaires en Israël sont nettement inférieurs à ceux de New York, mais l’appartement devient beaucoup plus cher »observe le journal. C’est ce qui incite le gouvernement israélien à maintenir des taux d’intérêt élevés et à modifier les conditions actuelles de la construction pour permettre une augmentation de l’offre de logements.

Et de conclure sur un ton plus politique: « finalement, cette situation explique le refus du gouvernement d’interrompre la construction de colonies en Cisjordanie ».

Jacques Bendelac

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